1.
調査業 務
(1) 資料調 査
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ｱ.公簿 類 |
ｲ.地図 類 |
ｳ.図面 類 |
ｴ.疎明書面 |
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1筆個 |
１筆 |
1筆個 |
1件 |
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1,110円 |
1,110円 |
2,340円 |
4,680円 |
加 減 率 |
必要な調査の難易度により、50％以内の加算または50％以内を減算することができる。 |
(2) 現地調 査
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①事 前 調 査 |
1件 33,630円 |
加 減 率 |
（1）と同じ |
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②筆界確 認 |
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種 別 |
ｱ.多角測 量 |
ｲ.復元測 量 |
ｳ.画地調 整 |
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１点 |
19,870円 |
12,840円 |
1区画 |
23,950円 |
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追加1区画 |
15,890円 |
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加減率 |
地域区分(ｱ､ｲ)、作業の難易度(ｱ､ｳ)により､50％以内の加算または50％以内を減算することができる。 |
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エ. 立 会 |
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(ｱ).民有地境 界 |
(ｲ).公共用地境 界 |
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作業種 別 |
1 点 |
作業種 別 |
１ 点 |
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A.立会・確認 |
7,840円 |
A.ランク |
16,910円 |
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B.測距・探索 |
10,500円 |
B.ランク |
56,670円 |
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C 特 殊 作 業 |
13,040円 |
C.ランク |
69,000円 |
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加 減 率 |
地域区分、作業の難易度により､80％以内の加算または50％以内を減算することができる。 |
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2.
測量業 務
(1) 面積測 量
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土 地 |
建 物 |
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地 積 |
基準報酬 額 |
床 面 積 |
基準報酬 額 |
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100㎡以下 |
44,840円 |
50㎡以下 |
15,590円 |
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200㎡以下 |
56,570円 |
100㎡以下 |
20,180円 |
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300㎡以下 |
66,640円 |
200㎡以下 |
26,590円 |
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400㎡以下 |
73,180円 |
300㎡以下 |
31,500円 |
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600㎡以下 |
86,030円 |
400㎡以下 |
35,670円 |
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800㎡以下 |
96,730円 |
600㎡以下 |
42,600円 |
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1,000㎡以下 |
106,210円 |
800㎡以下 |
48,520円 |
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2,000㎡以下 |
143,430円 |
1,000㎡以下 |
53,610円 |
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3,000㎡以下 |
171,960円 |
2,000㎡以下 |
73,890円 |
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4,000㎡以下 |
196,020円 |
3,000㎡以下 |
89,500円 |
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5,000㎡以下 |
217,230円 |
4,000㎡以下 |
102,540円 |
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5,000㎡を超えて1,000㎡あたり 16,610円 |
4,000㎡を超えて1,000㎡あたり 10,180円 |
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加減率 |
土地 地域区分、作業の難易度により､ 建物 区画数、作業の難易度により80％以内の加算または50％以内を減算することができる。 |
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(2) 境界標設置
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種 別 |
ｱ.境界点測 設 |
ｲ.境界標埋 設 |
ｳ.引照点測 量 |
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1 点 |
10,590円 |
11,710円 |
14,460円 |
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加減率 |
ｱ､ｳ､地域区分、作業の難易度により50％以内の加算または50％以内を、ｲ. 作業の難易度により80％以内の加算または50％以内を､減算することができる。 |
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(3) ＧＰＳ測量による登記基準点設置業務の特例
| 1点ごとの報酬額 | 調査業務に於ける多角測量の規定を準用します（但し与点である電子基準点は、新点又は既知点の他に1点と計算します） | |
| 業務の内容 | 電子基準点3点以上を既知点として、１点につき120分以上観測するスタチック測量（１級基準点）等を実施します。 | |
| 使用する測量機の 種類名称等 |
ソキア 製2周波ＧＰＳ測量機（アンテナ含む）及び、解析プログラム |
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（4） 筆界鑑定業務に係る特例
土地の境界に関し争いがある場合で、解決の態様には、「調停」等による解決が、つかない場合（A）と、「調停」等による解決がつく場合（B）とがあります。（A）の場合は裁判所が説示する公的な鑑定意見（判決）により解決します。（B）の場合は｛和解｝（裁判上の和解もある）や｛認諾｝で解決することになりますが、所有権界の確定にとどまり、必ずしも「筆界」の確定とはなりません。
通常の所有権界は、「筆界」と一致するのですが、土地の一部につき、売買や取得時効の成立などがあって、未登記（分筆や所有権移転の登記が未了）のままであるような場合、あるいは逆に、後発的な「地籍調査」等により誤って筆界が認定され登記された場合等は、当然一致しませんので、さらに之を一致させてはじめて完全に解決することになります。
従って筆界鑑定業務は、所有権界の主張とも密接に関連することが多く、その場合、土地家屋調査士（筆界鑑定業務を行う）および弁護士、さらに裁判所等の役所が協働する必要があり、通常の、土地の境界に関し争いがない場合の、土地家屋調査士の筆界（境界）確認業務または登記申請手続業務より、はるかに複雑で、かつ厳格さが求められますので、筆界（境界）に関し争いがある場合の（鑑定を要する）調査・測量業務報酬額については、一般事件より幾分高くなります。なお、土地家屋調査士自身も土地の筆界に関し「調停」することは可能ですが、この場合は、極めて小さい誤差範囲内での調整ができる程度です。之に対し、所有権界に関する「調停」はいくらでも可能です。蓋し、筆界と所有権界とが一致しない場合の法律判断（境界確定）は、最終的には、公的な裁判（紛争解決）機関である裁判所に委ねられるものだからです。
3.
申請手続業 務
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種 別 |
単位（１件当たり） |
報酬 額 （円） |
加算 額 |
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(1) 土 地 |
(2) 建 物 |
筆個数・現地調査費等加 算 |
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(1) 土 地 |
||||||
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表 示 |
1筆 |
20,590円 |
1筆増すごとに 12,530円 |
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分 筆 |
分筆後の土地2筆まで |
22,110円 |
1筆増すごとに 5,090円 |
|||
|
地積の変更・更正 |
1筆 |
19,050円 |
1筆増すごとに 10,890円 |
|||
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合 筆 |
合筆前の土地2筆まで |
9,680円 |
1筆増すごとに 1,210円 |
現地調査費 15,590円 |
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地目の変更 |
1筆 |
9,680円 |
||||
|
滅 失 |
1筆 |
9,680円 |
||||
|
所有者の更正 |
1筆 |
9,680円 |
||||
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所有者の表示変更・更正 |
1筆 |
9,680円 |
1筆増すごとに 1,210円 |
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(2) 建 物 |
||||||
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表 示 |
1棟1階 |
20,590円 |
(1)附属建物1棟1階増すごとに
5,910円 (2)1階増すごとに 4,680円 |
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床面積の変更・更正 |
1棟1階 |
20,590円 |
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合 併 |
合併後の建物1階2棟まで |
25,780円 |
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分割・区分 |
分割・区分後の建物1階2棟(個)まで |
27,310円 |
上記(1),(2)と同じ (3) 1棟1階増すごとに 13,650円 |
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表示の変更・更正（図面添付不要のもの） |
1棟 |
9,680円 |
下記(4)と同じ |
現地調査費 15,590円 |
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滅 失 |
1棟 |
9,680円 |
||||
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所有者の更正 |
1棟 |
9,680円 |
||||
|
所有者の表示変更・更正 |
1棟 |
9,680円 |
(4)附属建物1棟増すごとに
1,210円 |
|||
4.
審査請 求
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1件 17,020円以内 |
5.
相 談
| お気軽に御相談ください | 30分以内の場合、無料 |
6.
書類の作成 等
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(1) 書類の作成 文案を要するもの 1通 5,090円以内 文案を要しないもの 1通 2,540円以内 |
(2) 謄抄本交付手続及び受領 1通 1,010円以内 (3) 原本の複製 1通 1,010円以内 |
7.
その 他
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(1) 標石、材料費及びこれらの運搬費は実費とします。 (2) 目的地まで往復20kmを超える旅費については、別途実費を加算することとします。 (3) この表に定めのない事項については、この表中最も類似した事項と同一の報酬額によるものとする他 |
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